Quando un immobile è commerciabile?
Quando un immobile è commerciabile? Quando si richiedere una valutazione immobiliare, spesso viene tenuto poco in considerazione un aspetto fondamentale: la reale commerciabilità di un immobile.
Cosa significa? Commerciabile significa “vendibile”, “negoziabile” a tutti gli effetti di legge, senza limitazioni urbanistiche, ipo-catastali e giuridiche che possano inficiare il prezzo o addirittura la stessa vendibilità.
Spesso questo aspetto viene affrontato con superficialità nelle trattative instaurate tra privati che scelgono di non farsi seguire da un professionista, oppure, potrebbe accadere anche nel caso in cui si decida di avvalersi di un professionista e quest’ultimo venga meno nel svolgere efficientemente ed efficacemente i suoi compiti.
Come puoi capire se il tuo immobile è realmente commerciabile?
Per comprendere questa informazione è necessario effettuare una vera e propria classificazione di tutta la documentazione inerente l’immobile, dopodiché analizzarla accuratamente. Questa procedura ti permetterà di evidenziare gli eventuali aspetti critici per risolverli o sanarli anzi tempo. Non è detto che tutte le difformità siano sanabili.
Col passare degli anni il legislatore ha affinato sempre di più la normativa di riferimento, cambiandola ed emanando nuove disposizioni. E’ importante, quindi, rimanere costantemente aggiornanti, soprattutto per il professionista che intende salvaguardare l’interesse dei suoi clienti.
Un consiglio che posso darti è di tener presente questo aspetto essenziale prima di intraprendere un percorso di vendita perché potrebbe essere rilevante per il calcolo per valore del tuo immobile.
Valuta l’importanza di essere affiancato da un consulente Recasa per garantirti una verifica approfondita di questo aspetto.
