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Calcolatore Mutuo
Simula la rata del tuo mutuo in pochi istanti. Inserisci il prezzo dell'immobile, l'anticipo e il tasso di interesse per ottenere una stima dettagliata con piano di ammortamento completo.
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Calcolatore Mutuo
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Rata mensile
801,00 €
per 300 mesi (25 anni)
Totale interessi
80.299 €
Costo totale
240.299 €
Rapporto rata/prezzo0.400%
Capitale (67%)
Interessi (33%)
Calcolo indicativo basato sull'ammortamento alla francese con rata costante. Rivolgiti alla tua banca per un preventivo personalizzato.
Come funziona il calcolo
Il calcolatore utilizza la formula dell'ammortamento alla francese (rata costante), il metodo di rimborso del mutuo maggiormente diffuso in Italia.
Ogni rata mensile si compone di una quota capitale (che riduce il debito) e una quota interessi (il costo del finanziamento). Con il passare del tempo, la quota capitale aumenta progressivamente mentre quella degli interessi diminuisce.
Puoi espandere il piano di ammortamento per visualizzare nel dettaglio la composizione di ogni singola rata.
Consigli per il mutuo
- Rata non superiore al 30-35% del reddito netto mensile: questa soglia ti garantisce sostenibilità nel tempo.
- Anticipo minimo del 20%: la maggior parte delle banche finanzia fino all'80% del valore dell'immobile. Un anticipo maggiore permette condizioni migliori.
- Confronta almeno 3-4 banche: le condizioni variano in modo significativo tra istituti diversi. Considera anche TAEG e spese accessorie.
- Tasso fisso vs variabile: il fisso offre la certezza della rata, il variabile parte generalmente da un tasso inferiore ma comporta il rischio di oscillazioni future.
Nota legale
I risultati forniti dal calcolatore hanno valore puramente indicativo e non costituiscono un'offerta di finanziamento.
L'importo effettivo della rata dipende da molteplici fattori tra cui: il profilo creditizio del richiedente, le politiche della banca erogante, le spese di istruttoria, le polizze assicurative obbligatorie e il TAEG complessivo.
Per ottenere un preventivo personalizzato e vincolante ti consigliamo di rivolgerti direttamente alla tua banca di fiducia o a un consulente creditizio.
Recasa può metterti in contatto con istituti di credito convenzionati per trovare il mutuo più adatto alle tue esigenze.